Hoher Zusatzbedarf und starke regionale Differenzierung

Der Pflegeheimimmobilienmarkt in Deutschland ist ein stark wachsender Markt. Allein bis 2025 wird es nach Berechnungen des Instituts Georg & Ottenströer einen Zusatzbedarf von rund 330.000 bis 413.000 stationären Pflegeplätzen geben. Dennoch fällt der Zusatzbedarf regional ausgesprochen unterschiedlich aus. Hauptgründe hierfür sind die regional variierenden demographischen Entwicklungen sowie die - regional betrachtet - stark abweichenden Pflege- und Heimquoten (der Anteil der Pflegebedürftigen, die dauerhaft in Heimen versorgt werden). So lassen sich deutliche Unterschiede zwischen ländlichen Regionen, Agglomerationsräumen und Städten erkennen.

Erste regional differenzierte und flächendeckende Bedarfsprognose bis 2025

Die aktuelle Georg & Ottenströer-Studie Pflegeheim-Atlas & Bedarfsprognose Deutschland 2009 bis 2025 erfasst für alle knapp 430 deutschen Stadt- und Landkreise die aktuelle Zahl der Pflegebedürftigen, Pflegebedürftigen in Heimen wie auch den Bestand an Pflegeheimen und Pflegeheimplätzen. Ausgehend von der Bestandssituation wird mit Hilfe eines plausiblen Prognoseverfahrens der Zusatzbedarf an Pflegeplätzen und Pflegeheimen für alle Stadt- und Landkreise ermittelt. Damit liegt erstmals eine regional differenzierte und zugleich flächendeckende Bedarfsermittlung für Deutschland bis zum Jahr 2025 vor.

Da die in Altersgruppen differenzierte demographische Entwicklung auf die Gesamtzahl der aktuellen Pflegebedürftigen und Pflegeheimplätze angewendet wurde, zeigt die Bedarfsprognose 2025 im Ergebnis den Bedarf an zusätzlichen Heimplätzen aller Altersgruppen. Die Prognose berücksichtigt zudem den Gesamtbedarf - bestehend aus den stationären und teilstationären Heimplätzen.

Der Pflegeheim-Atlas sowie die Bedarfsprognose bilden für strategische Standort- und Objektentscheidungen von Investoren und Betreibern eine wertvolle Datengrundlage und sind eine relevante Entscheidungshilfe. Für Banken und Gutachter liefert die Studie die notwendigen Potenzial- und Marktdaten für Bewertungsaufgaben. Städten und Kreisen dienen der Atlas und die Bedarfsprognose als Orientierung für zukünftige Planungen und Pflegeheimstrukturen.

Neben der Bestellung der Gesamtstudie sind auch Einzelbestellungen auf Stadt- und Landkreisebene möglich. Die allgemeinen Erläuterungen zum deutschen Pflegeheimmarkt (Teil A) werden auch bei den regionalen Einzelbestellungen mitgeliefert.

Zur aktuellen Georg & Ottenströer-Studie Pflegeheim-Atlas & Bedarfsprognose Deutschland 2009 bis 2025:
http://www.markt-studie.de/studien/pflegeheimatlas-bedarfsprognose-deuts...

Georg & Ottenströer: Weitere Marktdaten und Marktanalysen:
http://www.markt-studie.de/studien/georg-ottenstroeer-immobilien-consult...

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